內媒踢爆碧桂園 已叫停「全覆蓋戰略」

今朝內地《澎湃》有一則獨家報道,可謂炸爆內房。話說有作為龍頭嘅碧桂園內部知情人士透露,碧桂園已經叫停三四五線城市的「全覆蓋戰略」,未來營運方向,轉為保證現金流為主。

「全覆蓋戰略」就是每個城鎮都必須要有碧桂園的項目,據了解,至少有碧桂園5個分區的知情人士透露,目前合作項目皆要以靈活周轉為優先,現金不靈活的項目寧可不做,甚至寧可蝕錢,也要現金。

事實上,碧桂園素有「456」原則,分別是「4個月開盤、5個月資金為正、6個月回籠資金」,最好樓盤能自己控制售賣節奏,只是今天幾乎要強勢執行了。

內地信貸緊縮,早已不利內房,作為龍頭已經開始應對,難怪今朝開始,內房股接連捱沽了。

翻查數據,截至6月尾,500億人仔業績以上房企有25家而作為龍頭嘅碧桂園業績規模更已經超過4000億人仔,6月單月業績保持近800億;另外,恒大、萬科亦相繼超過3000億元,比上年分別多差唔多25%與10%。就咁睇,你可以話內房好好成績,你亦可以話,內房好急出貨

內房好日子,將會告終?

之不過,之前易居中國旗下內地房地產諮詢機構克而瑞有專家先話,睇好下半年內房銷售,因為供應集中在下半年,業績通常都係四比六云云⋯⋯睇你信專家,還是信碧桂園了?

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